朝阳区外墙补漏（lòu）必不可少的环节

朝（cháo）阳区

朝阳区外墙防水专业人士指出，随着时间的推移，建筑物的不均匀沉降、天气变化、热膨胀和冷收缩的（de）影响以（yǐ）及其他人为或客观原因，许多建筑物的墙壁（bì）上出现了各种各样的裂缝。雨水沿（yán）着裂缝渗入墙（qiáng）壁，冬季水会结冰膨胀，使裂缝加宽、延长、膨胀、渗漏，导致室内（nèi）装饰故障、室（shì）内物品损坏，不仅影响建筑的美观和正常使用，在空气中遇到二氧化碳、二氧化（huà）硫等酸性气（qì）体时，酸性气体会不同程度地腐蚀墙体钢筋，直接影响建筑物的使用寿命，需要解（jiě）决外墙（qiáng）渗漏处理。

为了（le）做好外墙的渗漏修复工作，我们须从砌体开始。在砌筑过程中，应避免墙体重缝、透光、砂（shā）浆（jiāng）灰缝均匀、墙体与梁柱的交接面，应清理垃圾浆（jiāng），砖砌体应湿（shī）润，砌筑墙不能一（yī）次到为2-3次，防止砂浆收缩（suō）。

此外，还应注意墙体平整度的检测。如果墙体不均匀，可以用1:3的水泥（ní）砂浆找平。如果太厚（hòu），应分层找平，或挂钢筋网（wǎng）、粘结布等批灰；如果外墙有少量模具和蜂（fēng）窝麻面，可以先（xiān）凿除不符合设计和规范要求（qiú）的突出混凝土，然后用钢丝刷或加压，再用（yòng）1:2或（huò）1:2.5.水泥砂浆找平（píng），蕞后洒水（shuǐ）养（yǎng）护（hù）14天。如果发现蜂窝麻面（miàn）面积小，无深孔，首先凿掉墙（qiáng）上松动的石（shí）头和石屑，清理干（gàn）净。其（qí）次，修复前，应浇水冲洗待修复墙面上的灰尘，然后使用（yòng）1:2或1:2.5.水砂浆找平，蕞后洒水养护14天。

王健（jiàn）说，找平层抹（mò）灰（huī）时要（yào）注（zhù）意，砂浆应严（yán）格按比（bǐ）例进行，控制水灰比，施工过程中严禁随（suí）意混水；抹灰砂浆应分（fèn）层抹灰（huī），特别是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，每层抹灰厚度（dù）不得超过2cm；批量砂浆可采用聚合物防水砂浆；外墙抹灰脚手架拉筋等，应切割，喇叭（bā）口压实平整，浆后，可用铁抹子切成反（fǎn）摩擦，然后（hòu）刷素水泥浆。

外墙（qiáng）贴砖后及时（shí）勾缝（féng）

做好防（fáng）水工（gōng）作，还要注意面砖的粘贴。镶嵌面砖前，应（yīng）检查找平层是否有空鼓、外壳、裂缝和不均匀。如有，应立即修复合格，然后用纯水泥浆（加107胶）刷找平层，刷毛；在面砖背面刮7层mm厚掺107胶薄浆，弥补（bǔ）不均匀，增强粘结（jié）力。面砖镶嵌时，应按压挤压到（dào）位，挤（jǐ）压使窄缝饱满，余浆应及时清（qīng）除；面砖粘贴后，应及时勾缝。勾（gōu）缝应采（cǎi）用1:1聚合物（wù）防水砂浆。一（yī）般缝宽约8mm，勾（gōu）缝顺序（xù）须同时进行水平和垂直缝，缝的形式为凹缝（féng），略低于面（miàn）砖2mm至3mm。勾缝（féng）后，检查无漏钩或其他（tā）缺陷后，用棉丝擦拭（shì）面砖表面，蕞后洒水养护几（jǐ）天。

门窗安装后，塞缝窗框（kuàng）周（zhōu）围

外墙填充漏洞的另一个关键（jiàn）是（shì）密封门窗。门窗安装前，应检（jiǎn）查（chá）门窗孔（kǒng）的尺寸，并处理（lǐ）尺（chǐ）寸偏差较大的。一（yī）般来说，框（kuàng）架边缘之间的缝宽约为（wéi）20mm。窗框固定后，用聚合物防水砂浆填充窗框周围的接缝。填缝（féng）前刷水泥防水砂浆，有（yǒu）利于砂浆粘结。接缝（féng）应压实（shí）、饱（bǎo）满，不得有透光（guāng）现象。检（jiǎn）查并确认接缝质量后，可（kě）继续进行窗框周围的抹灰施工。水泥砂浆粉刷的窗（chuāng）套天盘须做好滴水线。水泥砂浆包括粗糙（cāo）的砖贴面天盘外口须低于内口。

一切完成后，还要进行渗水试验（yàn）。可采用连续淋水法，直径20mm水管，用3kpa在建筑物顶层连续浇水6小时，观察内墙和窗户周围是否有渗水痕迹。